HONG KONG, 16 jun (Xinhua) -- Hong Kong de China se ha convertido en el mercado de oficinas más caro del mundo debido a la falta de espacio en las áreas principales y a la fuerte demanda de las compañías financieras de la parte continental, de acuerdo con un informe publicado por la consultoría de servicios de propiedad comercial y bienes raíces CBRE.
El estudio de Costos de Ocupación de Oficinas de Primera Calidad Global semestral de Investigación de CBRE, publicado el miércoles, muestra que los costos de ocupación de primera del centro de Hong Kong alcanzan los 290 dólares por pie cuadrado (929 cm cuadrados) por año, con lo que encabeza la lista de "más caras" y desplaza a West End de Londres (262 dólares por pie cuadrado), que ocupa ahora el segundo lugar.
La calle financiera de Beijing (188 dólares por pie cuadrado), el Distrito Empresarial Central de Beijing (182 dólares por pie cuadrado) y West Kowloon de Hong Kong (179 dólares por pie cuadrado) completan las primeras cinco de la lista, de acuerdo con el informe.
El estudio también indica que los mercados de Hong Kong cuentan con el mayor y el tercer mayor incrementos en el costo de ocupación de primera anualmente entre las 126 ciudades estudiadas. West Kowloon de Hong Kong tuvo un incremento de 19,5 por ciento y el Distrito Central de Hong Kong un aumento de 14,2 por ciento.
"La falta de espacio en las áreas principales en Hong Kong, además de la mayor demanda, en particular de las compañías financieras de la parte continental, permiten que los dueños de propiedades eleven las rentas en el periodo de 12 meses que concluye a fines que junio", indicó el director ejecutivo de la Oficina Servicios de Asesoría y Transacciones de CBRE Hong Kong, Rhodri James.
No obstante, una menor demanda está causando ahora que las tasas de crecimiento se desaceleren, indicó James, quien añadió que CBRE prevé rentas ligeramente más bajas en algunas áreas el año próximo, aunque el centro de Hong Kong debe mostrar más capacidad de recuperación debido a la falta de desarrollo en el área.
