BEIJING, 23 oct (Xinhua) -- El mercado inmobiliario chino continuó repuntando en septiembre, con los precios de la nueva vivienda registrando subidas intermensuales en un creciente número de ciudades, informó hoy viernes el Buró Nacional de Estadísticas (BNE) de China.
De las 70 urbes grandes y medianas estudiadas en septiembre, los precios de las casas a estrenar subieron de un mes a otro en 39, por encima de las 35 del mes anterior, según el BNE. Simultáneamente, los precios cayeron en 21 ciudades, en comparación con las 26 de agosto.
Doce ciudades registraron un aumento interanual de los precios de la nueva vivienda, por encima de las nueve de agosto, con la ciudad de Shenzhen registrando una subida del 38,3 por ciento, el aumento más acusado de entre las principales ciudades de China.
No obstante, los precios de la vivienda existente siguieron débiles, con 18 ciudades registrando descensos intermensuales, un aumento frente a las 16 de agosto, mientras que otras 39 urbes experimentaron incrementos de los precios en septiembre, en comparación con las 43 del mes anterior.
"Las tendencias del mercado inmobiliario de China continuaron divergiendo en septiembre", indicó Liu Jianwei, estadístico del BNE.
Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel, donde la demanda es alta, tuvieron un crecimiento fuerte; en las ciudades de segundo nivel, los precios registraron resultados mixtos; mientras que continuaron disminuyendo en los centros urbanos de tercer nivel.
El mercado inmobiliario de China experimentó una recesión en 2014 debido a la débil demanda y al exceso de viviendas sin vender. El enfriamiento ha continuado en 2015, con caídas tanto de las ventas como de los precios y la desaceleración de la inversión.
Para frenar la ralentización, el banco central del país ha reducido las tasas de interés de referencia en cuatro ocasiones desde noviembre y en dos veces la tasa de reserva obligatoria desde febrero. China también ha reducido los requisitos de compra de segundas residencias, y algunos gobiernos locales han retirado sus restricciones a la adquisición de vivienda.
Los reguladores bancarios y de vivienda de China rebajaron los requisitos del primer pago al comprar una segunda residencia usando los fondos de previsión al 20 por ciento frente al 30 por ciento anterior a finales de agosto, siempre y cuando los compradores hayan pagado en su totalidad la hipoteca de su primera casa.
La recesión en el mercado bursátil desde mediados de junio también ha movido a los inversores a retirar su dinero de las acciones volátiles para adquirir viviendas como una inversión con mayor seguridad.
A pesar del calentamiento de los precios de las viviendas, los anteriores datos del BNE mostraron que la inversión en bienes inmuebles del país siguió anémica en los primeros tres trimestres del año.
La inversión en viviendas creció un 2,6 por ciento interanual de enero a septiembre, cifra que supone una caída de 0,9 puntos porcentuales frente a los primeros ocho meses y un descenso de 2 puntos porcentuales en comparación con la primera mitad del año. La construcción de nuevas viviendas disminuyó un 12,6 por ciento interanual en el período.
La inversión y construcción ralentizadas marcaron un mayor exceso de oferta de viviendas en las ciudades chinas de nivel inferior. Los analistas predijeron que se necesitarán varios años para que estas viviendas encuentren comprador.
"El suministro excesivo de viviendas es todavía un problema serio en las pequeñas ciudades. Creo que los promotores inmobiliarios no subirán los precios en el futuro próximo para promover las ventas", explicó Ni Pengfei, investigador de desarrollo urbano de la Academia China de Ciencias Sociales.
La recuperación en el mercado inmobiliario chino vino cuando la segunda mayor economía del mundo se esfuerza en estabilizar el crecimiento, cuya expansión del PIB descendió al 6,9 por ciento en el tercer trimestre del año, el ritmo más lento desde el segundo trimestre de 2009.
