BEIJING, 18 jun (Xinhua) -- El mercado inmobiliario de China continuó mostrando señales de mejora en mayo después de una prolongada desaceleración, con los precios de la vivienda nueva cayendo en un menor número de ciudades por tercer mes consecutivo en medio de la recuperación de la confianza del mercado y la bajada de los tipos de interés.

Los precios de la nueva vivienda se elevaron en mayo en 20 de las 70 principales ciudades estudiadas por el gobierno con respecto al mes anterior, en comparación con las 18 registradas en abril, mientras que cayeron en 43 ciudades, por debajo de las 48 de abril, de acuerdo con los datos publicados hoy jueves por el Buró Nacional de Estadísticas (BNE).

En comparación con el mismo mes del año pasado, 69 ciudades experimentaron caídas de los precios de la vivienda nueva en mayo, siendo Shenzhen la única excepción con un incremento del 7,5 por ciento.

Aunque que el mercado se mantiene anémico en gran medida, las subidas de los precios de la vivienda en algunas ciudades de primer nivel están ganando ímpetu respaldadas por las políticas de apoyo del gobierno.

Según el estadístico del BNE Liu Jianwei, los precios medios de la vivienda nueva en las ciudades de primer nivel aumentaron un 1,7 por ciento intermensual en mayo, mientras que los en las ciudades menores de tercer nivel cayeron.

Las ciudades de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen registraron un aumento intermensual del 3 por ciento en sus precios de la vivienda nueva en mayo.

Respecto a la vivienda existente, 28 ciudades experimentaron caídas de los precios en mayo en comparación con el mes anterior, cinco se mantuvieron sin cambios y las restantes 37 mostraron subidas.

Las ventas de nuevas casas en los primeros cinco meses totalizaron 2,4 billones de yuanes (unos 400.000 millones de dólares), cifra que supone un aumento interanual del 3,1 por ciento, en contraste con la caída del 3,1 por ciento registrada de enero a abril.

Las mejoras tanto en los precios como en el volumen de ventas confirmaron que el mercado tocó fondo en el segundo trimestre, estabilizado por un repunte en las ciudades de primer nivel e impulsado por las políticas de respaldo del gobierno, factores estacionales y la recuperación de la confianza del mercado, apuntó la analista del Banco de Comunicaciones de China, Xia Dan.

El mercado inmobiliario de China experimentó una recesión en 2014 debido a una débil demanda y un superávit de viviendas sin vender. El enfriamiento ha continuado en 2015, con tanto las ventas como los precios cayendo y la inversión desacelerándose.

Una debilidad persistente en el sector inmobiliario y la reducción de las exportaciones debido a la inactiva demanda externa provocaron la desaceleración del crecimiento económico de China hasta el 7 por ciento en el primer trimestre de 2015, el nivel más bajo en seis años. Los últimos datos muestran que la debilidad podría persistir en el segundo trimestre, lo que añade más presión al gobierno para que aumente las medidas de apoyo.

El banco central de China ha recortado los tipos de interés de referencia tres veces desde noviembre del año pasado y también la ratio de reserva obligatoria de los bancos dos veces desde febrero con el objetivo de combatir la ralentización económica.

A fin de dar respaldo a las emergentes señales de mejora en el sector inmobiliario, el país también ha reducido los requisitos del pago inicial para la compra de segunda vivienda y algunos gobiernos locales han levantado sus restricciones sobre la compra de viviendas.

El economista jefe de China de UBS, Wang Tao, prevé que se adopten más políticas de apoyo en infraestructuras y medidas de flexibilización monetaria, así como otro recorte de los tipos de interés en las próximas semanas.

Gracias a las políticas de apoyo, las ventas de viviendas continuarán mejorando en lo que queda de año, con nuevas subidas de precios en las urbes de primera clase, concluyó, por su parte, Xia.