BEIJING, 16 abr (Xinhua) -- China continuó manteniendo su mercado inmobiliario mayormente estable en marzo, con ligeros incrementos mensuales en los precios de viviendas dentro de las principales 70 ciudades del país, según los datos dados a conocer hoy jueves por el Buró Nacional de Estadísticas (BNE).
Los precios de inmuebles nuevos en las cuatro ciudades de la primera clase, es decir, Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou, subieron un 0,2 por ciento en marzo, para mantener el mismo nivel de febrero, de acuerdo con el buró.
En tanto, las ciudades de la segunda categoría del país experimentaron un crecimiento mensual del 0,3 por ciento de los precios de las viviendas nuevas, lo que marca un ascenso de 0,2 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior.
Por su parte, las ciudades de la tercera categoría registraron una suba ligera mensual del 0,2 por ciento en los precios de las viviendas nuevas, frente al incremento del 0,1 por ciento registrado en febrero.
El mes pasado, los precios de las viviendas de reventa en ciudades de primer nivel aumentaron un 0,5 por ciento intermensual, y el crecimiento aumentó 0,3 puntos porcentuales con respecto al mes anterior, mientras que en las ciudades de segundo y tercer nivel aumentaron un 0,2 y un 0,1 por ciento intermensual, respectivamente.
A medida que la situación interna de la lucha contra la epidemia COVID-19 ha ido avanzando constantemente en una dirección positiva y se ha acelerado la reanudación de la producción y la actividad diaria, la demanda acumulada de compra de viviendas debido a la epidemia se ha ido desatando gradualmente el mes pasado, explicó Kong Peng, estadístico superior del BNE.
No hubo transacción de casas nuevas o de reventa en Wuhan, la ciudad que fue más afectada por la epidemia, donde los precios se mantuvieron inalterados.
Desde el brote del nuevo coronavirus, la depresión del mercado inmobiliario ha llevado a una acumulación de propiedades sin vender, pero los analistas predicen que la situación se aliviará gradualmente en las ciudades principales, ya que es probable que las transacciones se recuperen.
Datos de la institución de investigación inmobiliaria CRIC mostraron que las existencias de viviendas en 50 ciudades monitoreadas se situaron en 304,32 millones de metros cuadrados a finales de marzo, un 11 por ciento más que el volumen observado en el mismo período del año pasado.
Las transacciones en el mercado inmobiliario fueron testigo de la recuperación en cierta medida en la mayoría de las ciudades el mes pasado, impulso que se mantuvo hasta la primera quincena de abril, según Zhang Dawei, analista jefe de la agencia inmobiliaria Centaline Property.
Actualmente, las transacciones del mercado se han acercado a alrededor del 70 por ciento del volumen del mismo período del año pasado, precisó Zhang.
El miércoles, el banco central redujo aún más la tasa de 100.000 millones de yuanes (alrededor de 14.200 millones de dólares) de facilidad de préstamo a mediano plazo de un año a las instituciones financieras. La reducción llevó a dicha tasa al 2,95 por ciento, contra el 3,15 por ciento de la operación anterior.
El recorte ayudará a estabilizar las expectativas del mercado del sector inmobiliario, ya que los costos reales de los compradores de casas disminuirán, añadió el analista.
A su vez, CRIC predijo una retracción en el segundo trimestre de las existencias de propiedades ofertadas en ciudades de primer y segundo nivel. Aún así, en las regiones menos desarrolladas, la oferta de viviendas podría seguir acumulándose, agregó.
El impacto causado por la epidemia de COVID-19 aún no se ha desvanecido por completo, señaló Zhang, indicando que la cantidad de ciudades que registran el mencionado crecimiento de los precios de las vivienda en marzo fue menor que la de enero y la del último trimestre de 2019.
Datos anteriores del BNE mostraron que la inversión de China en desarrollo inmobiliario se desplomó un 16,3 por ciento durante los dos primeros meses de 2020 con respecto al mismo período del año anterior, con una caída del 16 por ciento en la inversión en edificios residenciales.
