BEIJING, 18 may (Xinhua) -- El mercado inmobiliario de China en las principales ciudades ha seguido estabilizándose desde que las autoridades implementaron una serie de medidas para contener el alza en los precios, de acuerdo con una encuesta oficial publicada hoy.
De las 70 ciudades grandes y medianas estudiadas, 30 experimentaron un incremento de precios más lento anualmente en abril, más que las 24 de marzo, señaló el Buró Nacional de Estadísticas (BNE).
Treinta y una ciudades presenciaron una caída de precios mensual o un ritmo de incremento más lento en abril, añadió el BNE.
De las 15 ciudades de primer y segundo niveles estudiadas, nueve experimentaron una caída de precios mensual o se mantuvieron sin cambio en abril y cinco tuvieron alzas en los precios de menos de 1,1 puntos porcentuales.
En Beijing, los precios de las viviendas residenciales nuevas aumentaron 0,2 por ciento mensualmente en abril, mientras que los precios en Shanghai cayeron 0,2 por ciento. Los precios de las viviendas en Shenzhen, una metrópoli sureña vecina de Hong Kong, se mantuvieron sin cambio.
Las ventas inmobiliarias registraron un crecimiento firme en 2016 con ganancias anuales de 22,5 por ciento, gracias a dos años de flexibilidad política, la cual empezó con un relajamiento en las restricciones a las adquisiciones en 2014 y políticas a favor del crecimiento, incluidos los recortes en las tasas de interés.
Desde octubre del año pasado, el gobierno chino ha implementado una serie de medidas para enfriar el rápido crecimiento en los precios de las viviendas, incluidas las restricciones a la compra de viviendas y mayores requisitos de pago mínimo inicial.
Sin embargo, el mercado inmobiliario retomó su ritmo en febrero de este año luego de que las ganancias en los precios se desaceleraron en los meses previos, lo que condujo a la mayor ola de restricción en las adquisiciones de casas y las normas de préstamos desde mediados de marzo.
Decenas ciudades chinas han implementado medidas de enfriamiento más estrictas para limitar los aumentos en los precios desde mediados de marzo, luego de las restricciones severas sin precedentes de Beijing que elevaron la tasa de pagos iniciales para segundas viviendas a 60 por ciento.
Por otro lado, el banco central de China ha pedido a los bancos fortalecer el manejo de riesgos hipotecarios y castigar las irregularidades del mercado, tales como los divorcios falsos para evitar los elevados requisitos de pago iniciales.
Debido a las medidas de enfriamiento más estrictas, los analistas pronosticaron que los precios de las viviendas continuarán estabilizándose en los meses próximos y habrá políticas más intensas debido a los incrementos en los precios en algunas ciudades de tercer nivel en abril. Fin
