BEIJING, 18 mar (Xinhua) -- El mercado inmobiliario de China siguió recuperándose en febrero, con más de la mitad de las ciudades encuestadas registrando subidas mensuales de los precios de la nueva vivienda, informó hoy viernes el Buró Nacional de Estadísticas (BNE) del país.
De las 70 ciudades grandes y medianas investigadas en febrero, los precios de las nuevas construcciones ascendieron en 47 de ellas, frente a las 38 en que lo hicieron el mes anterior, de acuerdo con la misma fuente.
Mientras tanto, quince ciudades experimentaron caídas mensuales de los precios, frente a las 24 de enero, conforme a los datos del BNE.
Sobre una base anual, 32 ciudades registraron aumentos de los precios de la nueva vivienda y 37 informaron de caídas, frente a las 25 y 45 de enero.
Los precios de los nuevos inmuebles se dispararon un 57,8 por ciento interanual en la ciudad meridional de Shenzhen, el mayor incremento entre las principales urbes del país el mes pasado, seguida por Shanghai y Beijing, donde los precios ascendieron un 25,1 y un 14,2 por ciento interanual. Mientras tanto, en la ciudad nororiental de Dandong los precios registraron la caída más fuerte, con un descenso del 3,9 por ciento.
Los precios de la vivienda existente también aumentaron el mes pasado: 34 ciudades experimentaron aumentos y 28 registraron caídas intermensuales.
"Los precios de la vivienda se mantuvieron marcadamente divergentes en diferentes ciudades debido a las distintas condiciones del mercado y la brecha continúa ensanchándose", expuso un alto estadístico del BNE, Liu Jianwei.
Los analistas atribuyeron la recuperación en el mercado del nivel más alto a los esfuerzos de relajación del gobierno, las mayores expectativas de aumentos de precio y la demanda especulativa y de inversión.
Los menores costes de los préstamos y la abundante demanda latente son la razón primaria para el repunte en las ciudades de primer nivel, en las que los trabajos, que se pagan mejor, atraen a más gente de otros lugares, explicó un analista del Centro de Investigación Inmobiliaria de Shenzhen, Li Yujia.
El mercado inmobiliario de China comenzó a recuperarse en la segunda mitad de 2015 después del enfriamiento de más de un año, impulsado por las medidas de apoyo adoptadas por el gobierno, que incluyen recortes de las tasas de interés y bajadas de los requisitos de depósito.
El mes pasado, se recortaron los impuestos sobre algunas transacciones de bienes inmuebles y se anunciaron otras reducciones del pago de entrada mínimo para los compradores de primera y segunda vivienda.
El aumento del volumen de las transacciones redujo más las existencias en las ciudades del nivel más alto. Al término de enero, las ciudades de primer nivel registraron una caída en la vivienda nueva no vendida del 12,9 por ciento interanual, pero las existencias en las ciudades de segundo y tercer nivel se redujeron en solo un 3,9 por ciento y en un 0,8 por ciento, respectivamente, según los datos del E-house China R&D Institute.
El economista jefe para China del HSBC, Qu Hongbin, pronosticó nuevas relajaciones en las políticas de vivienda en los próximos meses.
"Dependiendo de la escala de la relajación de las políticas, la inversión en vivienda se podría estabilizar o incluso presentar una recuperación moderada en 2016", afirmó Qu en una nota de investigación.
