Por Edna Alcántara
MEXICO, 7 feb (Xinhua) -- Para mitigar los efectos contaminantes que produce la vivienda, a partir de este año se impulsará en México un programa verde denominado ANAM (Acciones Nacionales Apropiadas de Mitigación) de Vivienda Usada, que convertirá a unas 20.000 casas-habitación en espacios amigables con el medio ambiente, de acuerdo con el plan gubernamental.
El sector vivienda en México representa el 17 por ciento del total de la energía utilizada y 4,9 por ciento de las emisiones de CO2.
Expertos y empresarios del sector, consultados por Xinhua, reconocen que gracias al apoyo de los sectores público, privado, social y académico, se ha logrado en la última década impulsar la vivienda sustentable en México a través del uso de ecotecnologías de primera generación y agentes económicos, pero también, falta mucho por hacer.
De acuerdo con la directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Paloma Silva de Anzorena, es necesario que la edificación de las viviendas cumpla parámetros estrictos para frenar la expansión desmedida de la mancha urgana y así evitar la devastación de las reservas ecológicas y disminuir el consumo de energías generadas por la provisión de servicios para las periferias distantes.
Por otro lado, explicó en entrevista a Xinhua, es importante realizar acciones desde el interior de las viviendas, logrando que éstas tengan un consumo eficiente de energía.
Ante dicha situación, México se ha enfocado en diversos programas enfocados a la construcción y rehabilitación de viviendas con parámetros sustentables.
También, se han creado algunos mecanismos que ayudan a la población a incorporar el uso de ecotecnologías al interior de sus viviendas, a través de diversos proyectos como la Hipoteca Verde, NAMA, por sus siglas en inglés y el Programa "Ecocasa", y que hoy, "son un referente a nivel mundial".
Cada uno de ellos, explicó la funcionaria federal, se desarrollan a través de subsidios federales, líneas de financiamiento y donaciones de la Banca, y organismos multilaterales como Banco Interamericano de Desarrollo, Banco Mundial, Reino Unido, e incluso por la Agencia de Cooperación Internacional (GIZ) y el Banco de Desarrollo de Alemania (KfW).
A manera de ejemplo, mencionó, en los últimos tres años se invirtió 11.400 millones de pesos (unos 609 millones de dólares), para la construcción de 700.000 viviendas que integran medidas de eficiencia energética.
De estas viviendas, más de 20.000 están en proceso de construcción y pertenecen al programa NAMA, con las que se espera reducir más del 20 por ciento de las emisiones de gases efecto invernadero en comparación con una vivienda convencional y reducirán 800.000 toneladas de emisiones de CO2 a lo largo de su ciclo de vida que es de 40 años.
Para este año, adelantó a Xinhua, se comenzará además con la construcción de la vivienda pasiva, es decir, inmuebles con tecnologías que minimizan las necesidades energéticas de calefacción y refrigeración hasta en un 75% respecto a la forma convencional de construcción.
REACTIVACIÓN DE VIVIENDA EN 2016
Este año, se prevé que la inversión en este sector aumente un 7,1 por ciento, respecto al ejercicio 2015, y además los mexicanos tendrán más facilidades de crédito para hacerse de una vivienda, incluyendo a sectores especiales de la población como son adultos mayores, discapacitados, migrantes y los integrantes de las Fuerzas Armadas, entre otros".
Como parte de la nueva estrategia encaminada a buscar este crecimiento, el sector de vivienda trabajará de la mano con inversores privados y la banca comercial, explicó Silva de Anzorena al añadir que también se prevé un incremento en acciones de vivienda de un 26 por ciento.
"Se acelerará la reactivación del sector de la vivienda con diversas acciones como el aumento en la inversión para créditos hipotecarios y se buscará que tengan acceso a los créditos de vivienda quienes perciban menos de cinco salarios mínimos; la cifra de subsidios para la vivienda se incrementará y se crearán nuevos programas de financiamiento hipotecario", detalló la titular de Conavi.
Otras medidas, dijo, serán el facilitar el acceso a una segunda hipoteca; financiamiento y subsidio para vivienda en renta, así como préstamos para remodelación y ampliación de espacios habitacionales sustituyendo la garantía de la subcuenta de vivienda por una garantía a cargo de la Conavi.
También, se crearán programas e instrumentos de financiamiento hipotecario, rubro en el que habrá créditos para trabajadores estatales y municipales y se impulsarán los cofinanciamientos para la adquisición de viviendas de interés medio y residencial.
"Se seguirá avanzando en la transformación institucional del sector a fin de asegurar la eficacia de la nueva Política Nacional de Vivienda", apuntó.
Este programa nacional tiene como finalidad controlar la expansión de las manchas urbanas y a planear e implementar ciudades más compactas y funcionales, que coadyuven al desarrollo urbano ordenado, sustentable e inteligente en las urbes del país y que permitan reducir el rezago de vivienda y proveer de vivienda digna a la población, es una de las metas a cumplir en los siguientes años.
MÉXICO CONFÍA PARTICIPACIÓN DE ASIA EN MATERIA DE VIVIENDA
Las ecotecnologías en México tienen un gran potencial porque las condiciones geográficas del país privilegian el uso de la energías renovables eólica, solar, hidráulica, y de la bioenergía, y el enorme acervo biocultural enriquece las posibilidades de un nuevo paradigma de desarrollo, así lo señala un estudio de la Unidad de Ecotecnología del Centro de Investigaciones de Ecosistemas de la Universidad Nacional Autónoma de México.
Asegura que a pesar de que muchas instituciones a lo largo y ancho del país ya realizan investigación relacionada con ecotecnologías o tienen la capacidad para desarrollar, aún falta mucho por hacer.
En ese sentido, de acuerdo con Silva de Anzorena, "nos encantaría contar con recursos de Asia".
Para el financiamiento de vivienda en México "se presentan muchas oportunidades; canalizamos recursos europeos y americanos pero aún falta de Asia", reconoció.
En el caso particular de China, expuso la titular de la Conavi, "nos interesa el tema de las ecotecnologías avanzadas, de segunda generación, en cuanto a productos".
"Creo que hay muchas áreas de cooperación que se podrían impulsar, sobre todo en materia de canalización de recursos de fondos, ya sea comprar bonos respaldados por hipotecas o financiar desarrolladores que construyen vivienda. Son las oportunidades que se presentan con China", finalizó.
México refrendó su compromiso para 2016 de fortalecer el modelo de ciudades sustentables y resilientes, y donde se impulsen los derechos humanos y el enfoque de género.
Ello, en el marco de su integración activa en la conferencia cumbre de la Organización de Naciones Unidas (ONU) COP 21 sobre el Cambio Climático.
De igual forma, asumió el compromiso para disminuir las emisiones de gas de efecto invernadero en 50 por ciento rumbo al año 2050; en este reto juega un papel fundamental la vivienda, pues ésta será la vía más importante para mitigar dichas emisiones.
