BEIJING, 18 dic (Xinhua) -- El sector inmobiliario de China continuó recuperándose en noviembre, ya que registró alzas intermensuales en los precios de las viviendas nuevas en un mayor número de ciudades.
De las 70 ciudades grandes y medianas incluidas en el análisis en noviembre, los precios de la vivienda nueva subieron en 33, frente a las 27 que registraron incrementos en el pasado mes de octubre, y 27 registraron caídas en comparación con las 33 de octubre, informó hoy viernes el Buró Nacional de Estadísticas (BNE).
Sobre una base interanual, el mercado inmobiliario de China continuó mejorando en noviembre, con 21 de las ciudades experimentando aumentos de los precios de la nueva vivienda, frente a las 16 que lo hicieron el mes anterior.
Los precios de los nuevos inmuebles subieron un 44,6 por ciento interanual en Shenzhen, el mayor incremento entre las principales ciudades del país el mes pasado.
Los precios de la vivienda existente permanecieron débiles en noviembre, pero mejoraron con respecto a octubre, con 16 urbes registrando caídas intermensuales, en vez de las 23 de octubre. Un total de 40 ciudades experimentaron aumentos de los precios, en comparación con las 38 del mes anterior.
"Las subidas de los precios de los inmuebles muestran que los efectos de las políticas han calado", dijo el experto del BNE, Liu Jianwei.
Los precios de la vivienda en las principales ciudades y en las de segunda categoría subieron en mayor medida en noviembre con respecto al mes anterior, mientras que en las de tercera categoría se mantuvieron sin cambios.
El mercado inmobiliario chino registró una caída en 2014 debido a la debilidad de la demanda y el exceso de oferta. El enfriamiento ha continuado en 2015, con bajadas de las ventas y los precios y desaceleración de la inversión.
Para combatir la debilidad del mercado y una ralentización económica más amplia, el banco central del país ha recortado las tasas de interés de referencia cinco veces desde noviembre de 2014 y ha rebajado el coeficiente de reserva obligatoria de los bancos en tres ocasiones desde febrero.
China ha relajado asimismo los requisitos de los pagos de entrada para las compras de segundas residencias y algunos gobiernos locales han retirado las restricciones a la adquisición de viviendas.
Gracias a las medidas de apoyo, el sector inmobiliario chino experimentó una recuperación en verano y otoño con mejoras de los precios de la vivienda.
"Los precios de la vivienda dependen más de la política monetaria de China y de los ajustes de las tasas de interés que de la Reserva Federal de Estados Unidos, dado que sólo se ha invertido una pequeña cantidad de capital internacional en el mercado", dijo Yang Hongxu, vicedirector de investigación del mercado inmobiliario de E-house China R&D Institute, restando importancia al impacto del incremento de las tasas de interés en los Estados Unidos del miércoles.
Ante la ralentización del crecimiento económico, China relajará su política monetaria en 2016, de acuerdo con Yang, quien pronosticó otro recorte de las tasas de interés el próximo año.
Eso dará más margen para el crecimento del mercado inmobiliario, según el experto. Además, un yuan más débil impulsará las exportaciones de China y estabilizará la economía, lo cual ayudará a elevar la demanda del mercado de la vivienda.
Los máximos líderes de China conceden una gran importancia al sector inmobiliario, una de las industrias principales, con un énfasis especial en la reducción del enorme inventario.
Las viviendas sin vender llegaban a la cifra récord de 686,3 millones de metros cuadrados a finales de octubre.
Además de las políticas de estímulo financiero, el gobierno está fomentando reformas más agresivas del sistema de registro de residencia con el fin de permitir que un mayor número de residentes rurales se instalen en pequeñas y medianas ciudades, de manera que eleven la demanda inmobiliaria.
