BEIJING, 16 abr (Xinhua) -- Un número creciente de ciudades chinas experimentó aumentos intermensuales en los precios de la vivienda comercial en marzo, lo cual fue impulsado por una actividad más activa en las transacciones en el mercado inmobiliario, informó hoy jueves el Buró Nacional de Estadísticas (BNE).
Una encuesta realizada por la entidad, que cubrió 70 grandes ciudades, indicó que los precios de las viviendas nuevas fueron más altos en 14 de ellas el mes pasado, frente a las 10 de febrero, mientras que los precios de las de segunda mano en 13 ciudades registraron subidas, en relación con las 11 donde así sucedió.
Los precios en ciudades de primer nivel, concretamente Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, se elevaron el mes pasado en comparación con febrero, al tiempo que en urbes de segundo y tercer nivel, la caída intermensual se redujo o se mantuvo estable, detalló la misma fuente.
Entre las cuatro metrópolis de primer nivel, en Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, los precios de las viviendas de reciente construcción subieron un 0,3, un 0,3 y un 0,2 por ciento, respectivamente, en tanto que en Beijing permanecieron sn cambios.
Los precios de las de segunda mano en ciudades de esta dimensión aumentaron un 0,4 por ciento intermensual en marzo, para revertir una caída del 0,1 por ciento respecto al mes previo, puntualizó el BNE.
En 31 ciudades de segunda categoría, la caída media intermensual de precios fue del 0,2 por ciento, tanto para viviendas nuevas como ya usadas, mientras que en 35 ciudades de tercer nivel bajaron un 0,3 por ciento para las nuevas y un 0,4 por ciento para las usadas. Las cifras en estas últimas experimentaron descensos menores, tanto en ciudades de segundo como de tercer nivel.
China trabajará este año para estabilizar el mercado inmobiliario a través de políticas específicas dirigidas a cada ciudad, en aras de controlar el número de nuevos proyectos inmobiliarios, reducir el inventario de viviendas y mejorar la oferta, de acuerdo con el informe sobre la labor del Gobierno de este año.
El informe indica que se tomarán medidas bien planificadas para promover el desarrollo de viviendas de calidad que sean seguras, cómodas, ecológicas e inteligentes, y se llevarán a cabo proyectos destinados a mejorar la calidad de la vivienda, así como iniciativas con el fin de optimizar los servicios inmobiliarios.
Igualmente, el documento señala que se harán esfuerzos orientados a proporcionar apoyo en materia de vivienda a las parejas casadas por primera vez y a quienes tienen su primer hijo, y para ayudar a las familias con hijos a cubrir sus necesidades habitacionales.
Desde el final del año pasado, varios Gobiernos locales han introducido numerosas políticas cuyo propósito es estimular el mercado inmobiliario. Por ejemplo, Nanjing ha expedido seis medidas, siendo la más destacada una subvención de intereses del 1 por ciento del importe total del préstamo para los compradores de vivienda que "vendan su antigua casa para comprar una nueva".
Shanghai ha promulgado siete medidas, expresamente concebidas con el ánimo de regular aún más las restricciones de compra de vivienda, optimizar las políticas de préstamos del fondo de previsión de vivienda y perfeccionar la política fiscal.
Zhang Bo, investigador de 58.com, señaló que estas medidas han liberado la demanda de primera vivienda, de compras adicionales y de reemplazo, lo que ha revitalizado eficazmente las transacciones de vivienda nueva y de segunda mano en Shanghai, aliviado la presión de la liquidez en el mercado de estas últimas y promovido un incremento constante del volumen de transacciones.
Según el análisis de la agencia inmobiliaria Shanghai Centaline Property, las señales del mercado en esta metrópoli oriental son cada vez más claras: la escasez de viviendas de calidad aumenta gradualmente. Tanto la demanda de vivienda esencial para la residencia básica o de proyectos de mejora presentan una oferta y una demanda sólidas.
