BEIJING, 19 feb (Xinhua) -- Los precios de las viviendas en las ciudades chinas de primer nivel mantuvieron una tendencia al alza en enero, lo que se suma a las señales de estabilización en el sector inmobiliario del país en medio de un negocio activo y una mejora de la confianza.
En las cuatro ciudades chinas de primer nivel, a saber, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, los precios de las viviendas nuevas y de segunda mano subieron un 0,1 por ciento respecto al mes previo, según datos dados a conocer el miércoles por el Buró Nacional de Estadísticas.
Además, la tendencia hacia la recuperación se extendió más allá de las urbes mayores. Los precios de las viviendas nuevas en las ciudades de segundo nivel registraron su primer incremento mensual desde junio de 2023, con una subida del 0,1 por ciento. Los de las viviendas de segunda mano bajaron un 0,3 por ciento.
Entre 70 ciudades grandes y medianas, 24 reportaron incrementos intermensuales en los precios de las viviendas nuevas, mientras que siete registraron subidas en los de unidades habitacionales de segunda mano.
Los datos apuntan a un impulso continuado en un mercado que comenzó a estabilizarse en el último trimestre del año pasado, luego que las autoridades tomaran medidas para revertir la caída del mercado y estabilizar el sector.
Los responsables de la formulación de políticas han puesto en marcha una serie de medidas para apoyarlo, como recortes en las tasas hipotecarias, menores requisitos de pago inicial y una flexibilización de las restricciones a la compra.
La actividad del mercado ha repuntado. Entre el 1 y el 27 de enero, la superficie total de venta de nuevas viviendas comerciales construidas en 30 ciudades subió un 4 por ciento interanual, mientras que el volumen de transacciones de casas de segunda mano en 20 centros urbanos se elevó un 19 por ciento, de acuerdo con datos de la Academia de Índices de China.
Esta tendencia al alza también ha impulsado la demanda de préstamos hipotecarios. Los préstamos personales nuevos para vivienda ascendieron a 244.700 millones de yuanes (unos 34.130 millones de dólares) en enero, 151.900 millones de yuanes más que hace un año, indicaron datos oficiales.
En medio de la recuperación de la confianza del mercado, los principales promotores inmobiliarios están intensificando las compras de terrenos y varios gigantes del sector dieron a conocer nuevas adquisiciones de proyectos en el mismo mes.
Poly Developments and Holdings Group anunció compras recientes de seis parcelas en ciudades como Guangzhou, Foshan y Sanya, con pagos totales cercanos a los 10.000 millones de yuanes. Vanke informó que recientemente aseguró cuatro sitios de desarrollo en Tianjin, Tangshan, Guangzhou y Guiyang, con un área total de terreno de 213.000 metros cuadrados.
Analistas han comentado que las más recientes adquisiciones de los principales promotores indican una renovada confianza sobre las perspectivas del sector y un creciente optimismo en el panorama del mercado a largo plazo, a medida que las medidas de apoyo del gobierno van ganando fuerza.
